Bazı dönemlerde krediye ulaşmak zordur.
Dolayısıyla maliyetine çok da bakmaksızın bir an önce krediyi almaya çalışırız.
Kredi maliyeti, geri ödeme isteği veya yeteneği olmayanlar için çok da önemli değildir. Önemli olan acil olarak krediye ulaşmaktır.
Oysa, kredi ödeme isteği ve gücü olanlar için kredi maliyeti oldukça önemlidir. Kısaca kredinin düzgün biçimde geri ödenmesi, yani sürdürülebilmesi, kredi maliyetinin doğru hesaplanmasına bağlıdır.
Kredi Maliyeti Nasıl Hesaplanır?
Bir tüketici veya bir ticari işletmenin kullandığı taksitli bir krediden örnek vererek işe başlayalım:
- Bankacılar kredi faizini “net” yani vergisiz olarak kullanıcıya ifade ederler. Örneğin, “size aylık yüzde 2 ile kredi kullandırıyoruz” derler. Oysa bu “net” faizdir.
- Eğer tüketici kredisi kullanıyorsanız, faizin üzerine %5 Banka Sigorta Muameleleri Vergisi (BSMV) ile %15 Kaynak Kullanımı Destekleme Fonu (KKDF) eklenir. Yani, tüketiciye ifade edilen aylık %2 kredi faizinin kullanıcıya yansıması aylık %2.4’tür. Gelin aradaki farkı gösterelim: Örneğin, 36 ay vadeli 100.000 TL tüketici kredisi kullanacaksınız. Aylık %2 faiz oranı uygulanmış olsaydı ödeyeceğiniz taksit tutarı 3.923 TL olacaktı. Oysa gerçekte sizin ödeyeceğiniz taksit 4.180 TL olacaktır. Gördüğünüz gibi ifade edilmeyen yasal yükümlülükler nedeniyle her ay 257 TL daha fazla kredi taksiti ödeyeceksiniz.
- Eğer bir işletmeniz var ve ticari taksitli kredi kullanıyorsanız faizin üzerine yalnız %5 BSMV eklemelisiniz. Bu durumda aylık maliyet %2 değil, % 2.05 olacaktır. Aradaki fark: 100.000 TL 36 ay vadeli ticari taksitli bir kredi kullandığınızda aylık ödemeniz gereken taksit 3.923 TL olması gerekir iken 3.987 TL taksit ödemek zorundasınız demektir.
Kredi kullanırken yaptığımız bir diğer hata da “basit” faiz cinsinden düşünmektir. Oysa bu doğru değildir. Gelin yukarıdaki tüketici kredisi örneği üzerinden konuşalım:
- Birinci hata; “aylık yüzde 2 ile kredi kullandım. Bunun bana yıllık maliyeti 2 çarpı 12 yani yüzde 24” diye düşünmektir.
- Yasal yükleri dikkate alıp “aylık krediyi yüzde 2.4 oranı ile kullanıyorum, bana bu kredinin yıllık maliyeti 2.4 çarpı 12 yani yüzde 28.8” dediğinizde de hata yaparsınız. Çünkü siz “basit” faiz cinsinden düşünüyorsunuz demektir. Eğer aylık taksit değil de yılda bir kez taksit ödemiş olsaydınız o zaman düşünceniz doğruydu. Oysa siz her ay ödeme yapıyorsunuz. Paranın zaman değerini hesaba katmıyorsunuz demektir.
- Oysa taksit ödemelerinde ve/veya dönemsel ödemelerde bileşik faiz cinsinden düşünmek gerekir. Böylece her ay yaptığınız ödemenin zaman değerini hesaba katmış olursunuz.
- “Bileşik” faiz cinsinden kredi maliyetini hesaplamak daha doğrudur: Örneğin aylık %2.4 ile kullandığınız taksitli tüketici kredisinin yıllık basit faizi % 28.8 iken yıllık “bileşik” faizi% 32.92’dir. Kısaca size “aylık yüzde 2 ile kredi kullandırıyoruz” dediklerinde bunun aylık % 2.4 ve yıllıkta da maliyetinin yüzde 32.92 olduğunu unutmayalım.
Son söz: Bilmemek ayıp değil öğrenmemek ayıp…
Kullanacağınız kredinin maliyetini doğru hesaplamak önemlidir.
Aksi takdirde nakit akışınız bozulur ve sonuçta ödeyemez duruma düşebilirsiniz…
Bununla ilgili olarak HangiKredi için bir yazı kaleme almıştım. Linkini yazının sonunda bulabilirsiniz.
Kısaca özetimiz şuydu: Bankalardan, örneğin aylık taksit ödemeli bir kredi alıyorsunuz. Bankanın size belirttiği faiz aylık yüzde 2 olsun. Bankanın size verdiği faiz, “net” faizdir. Eğer tüketici kredisi kullanıyorsanız (konut hariç) bunun üzerine Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi (BSMV), (%5) ve Kaynak Kullanımını Destekleme Fonu (KKDF), (%15) eklenir. Böylece bu kredinin taksitini hesaplarken aylık faiz yükünüz yüzde 2.4 olmuştur.
Ticari taksitli kredi kullananlar için KKDF sıfırdır. Faiz üzerine sadece BSMV (%5) eklenir. Konut kredilerinde ise ikisi de sıfırdır. Dolayısıyla kredinizin maliyetini hesaplarken “brüt” faizi baz almanız gerekir. İkinci konu ise “basit” ve “bileşik faiz” ayrımını iyi bilmektir.
Kredi maliyetini “bileşik” faiz cinsinden hesaplamak daha doğrudur: Örneğin aylık yüzde 2.4 ile kullandığınız taksitli tüketici kredisinin yıllık “basit faizi” yüzde 28.8 iken yıllık “bileşik faizi” yüzde 32.92’dir. Kısaca size “aylık yüzde 2 ile kredi kullandırıyoruz” dediklerinde bunun aylık yüzde 2.4 ve yıllıkta da maliyetinin yüzde 32.92 olduğunu bilmemiz gerekiyor.
Bunlar geçen yazının özetleriydi. Okuyuculardan bazı uyarılar geldi: “Hocam bir de kredi alırken peşin komisyon alınıyor. Sigorta yaptırmamız isteniyor” gibi uyarılar geldi. Şimdi bunu da hesaba katarak maliyetimizi yeniden gözden geçirelim.
Örneğin bir bankadan, aylık taksit ödemeli iki yıl vadeli, aylık yüzde 2 faiz ile 100.000 TL ihtiyaç kredisi kullanacaksınız. Banka ayrıca sizden iki yıllık sigorta karşılığı 800 TL ve ayrıca 1.000 TL de peşin komisyon tahsil etmiş olsun. Bu durumda bu kredinin size maliyetini hesaplayalım:
- Öncelikle aylık ödeyeceğiniz taksiti bulalım: Aylık faiz (%2) üzerine BSMV ve KKDF eklenerek yani yüzde 2.4’den iki yıl boyunca ödeyeceğiniz taksit 5.529.70 TL’dir.
- Ancak banka bizden komisyon ve sigorta ücretini, yani toplam 1.800 TL’yi peşin olarak tahsil etti. Aslından gerçekte 100.000 TL kredi kullanan kişinin cebine giren 98.200 TL’dir. Yani 100.000 TL üzerinden hesaplanan 5.529.70 TL’yi biz cebimize giren 98.200 TL için ödüyoruz.
- Bu durumda bu kredinin aylık “brüt faiz” cinsinden maliyeti yüzde 2.4 değil aylık yaklaşık yüzde 2.56’ya yükseliyor.
- Yukarıda aylık yüzde 2.4’den “bileşik faiz” cinsinden maliyetin yani gerçek maliyetin yıllık yüzde 32.92 olduğunu hesaplamıştık. Artık durum değişti.
- Aylık yüzde 2.56 olan kredimizin “basit faiz” cinsinden maliyeti yıllıkta yüzde 30.72 oldu. “Bileşik faiz” cinsinden hesapladığımızda yıllık yüzde 35.44 oldu.
Demek ki aylık yüzde 2 ile kullandığınız ve kabaca “yıllık yüzde 24 faizle kredi kullanıyorum” dediğiniz kredinin size gerçek maliyeti yıllık yüzde 35.44’dür. Bu sizin gerçek maliyetiniz olurken, kredi kullandıran kurumun da gerçek getirisidir.