Connect with us

BANKA HABERLERİ

Krediyle ev için hanehalkı geliri ne kadar olmalı

Yayınlanma:

|

Türkiye’de ev sahipliği oranı adım adım geriliyor, kiracı sayısı artıyor.

Çünkü konuta erişim giderek zorlaşıyor. Peki, banka kredisiyle ev sahibi olmak için ne kadar hanehalkı gelirine ihtiyaç duyuluyor? TSKB Gayrimenkul Değerleme Hürriyet’e özel yaptığı araştırmayla il il, ilçe ilçe rakamları ortaya koydu. Detaylara bakmadan önce araştırmanın nasıl gerçekleştiğine değinelim.

EN DÜŞÜK FAİZ VE EN DÜŞÜK FİYAT

Mevcut piyasa koşullarındaki en düşük oran olan aylık yüzde 2.79 faizle, 120 vadeli kredi çekildiği düşünüldü. Konut değerinin 5 milyon TL’ye kadar olması durumunda yüzde 80, konut değerinin 5 milyon TL ile 10 milyon TL arasında olması durumunda ise yüzde 70 oranında kredi kullanıldığı dikkate alındı.

Konut fiyatları için ilan sitelerindeki, yeni binalarda normal katta konumlu, en az 90 metrekare brüt alanlı, 2+1 konutların en düşük satış fiyatları esas alındı. Bankalar tarafından ‘hanehalkı gelirinin yüzde 40’ının aylık taksit miktarına denk gelmesinin’ uygun görülmesi dikkate alınarak satış fiyatları incelendi ve ‘bölgesel olarak en düşük hanehalkı gelir beklentisinin ne olması gerektiği’ hesaplandı.

ÜÇ İLDE SONUÇLAR

İstanbul’da en düşük konut fiyatları Esenyurt’ta görülüyor. Buradaki en ucuz yeni yapım 2+1 eve sahip olmak için en düşük hane geliri 127 bin TL olmalı. Bu rakama nasıl ulaşıldığını da şöyle anlatalım: İlandaki en ucuz ev 2 milyon 200 bin TL. Bu evin bedelinin yüzde 80’i için 2.79 faiz ve 120 ay vade ile kredi çekildiğinde aylık ödeme yaklaşık 51 bin TL’ye geliyor. Bir ailenin aylık ödemesinin toplam gelirinin yüzde 40’ını aşmaması gerektiği dikkate alındığında 127 bin TL rakamına ulaşılıyor.

İstanbul’da en ulaşılabilir ilçeler sıralamasında Esenyurt’u Beylikdüzü, Başakşehir ve Arnavutköy takip ediyor. Fiyatların en yüksek olduğu ilçe olan Beşiktaş’ta ise ilandaki en ucuz 2+1 evi almak için hane gelirinin en az 482 bin TL olması gerekiyor.

 

Krediyle ev için hanehalkı geliri ne kadar olmalı

Ankara’da ise kent merkezinde konut  fiyatlarının benzer düzeyde olduğu, kısmen uzak konumda olan Sincan ilçesinde konut fiyatlarının bir miktar daha düşük olduğu görülüyor. Ankara’da merkez ilçelerde yeni bir konut almak için hanehalkı aylık en düşük gelir beklentisi 136 bin TL civarında. Çankaya’da ise 188 bin TL’ye ulaşıyor. Sincan’da ise en düşük konut satış bedelleri dahi dikkate alındığında aylık hanehalkı gelirinin 122 bin TL’nin altına düşmemesi gerekiyor.

Krediyle ev için hanehalkı geliri ne kadar olmalı

 

İzmir’de en uygun seçenekler Buca’da. Buradaki en ucuz 2+1 ev için ailenin geliri 130 bin TL ve üzerinde olmalı. İzmir’de en yüksek gelir gerektiren ilçe ise Narlıdere. Kentsel dönüşüm çalışmalarının artması ve markalı projelerle birlikte bölgede fiyatlar yükseldi. Buradaki en ucuz 2+1 için aylık en düşük hanehalkı gelir beklentisi 444 bin TL olarak hesaplandı.

Krediyle ev için hanehalkı geliri ne kadar olmalı

DÜŞÜK FAİZ KAMPANYASI BEKLENİYOR

TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, konut kredisi kullanımının düşüklüğüne dikkat çekti. Geçen yıl 1.5 milyon adet konut satılırken, bunun sadece yüzde 11’inde kredi kullanıldığını belirten Maya, “Konut kredisi faiz oranlarının yüksek olması ve BDDK’ın getirdiği kredi sınırlaması bunda etkili oldu. Öte yandan son dönemde ilk defa ev sahibi olacaklar için özel bir kredi faiz oranının belirleneceği beklentisi giderek artıyor. Burada açıklanacak özel bir oran, ilk defa ev sahibi olacaklar için konutun daha erişilebilir olmasını sağlayacak” dedi.

Krediyle ev için hanehalkı geliri ne kadar olmalı

YENİ MODELLER UYGULANMALI

Kamunun yeni sosyal konut projelerine hazırlandığını da hatırlatan Maya, “Orta Vadeli Program’da sosyal konut projelerinin artırılmasının planlandığını anlıyoruz. Bunun yanında özel sektörün de sosyal konut üretiminde kamu ile işbirliği şeklinde aktif rol oynaması, uzun dönem kullanım hakkı tapusu, uzun dönem kullanım hakkı sözleşmesi gibi yurtdışında uygulanan farklı tapu edinme ve kullanım alternatiflerinin çeşitlendirilmesi düşünülebilir. Ayrıca özel sektör geliştirme projelerinde de sosyal konut yapımını zorunlu olarak sürece dahil etme gibi alternatif modellerin uygulamaya geçirilmesi, kısa vadede arzı artırıcı politikaların üretilmesi bu dönemde kritik rol oynayacaktır” değerlendirmesini yaptı.

Gülistan ALAGÖZ-hürriyet

Okumaya devam et

BANKA HABERLERİ

İş Bankası’ndan dijital tahvil ihracı

İş Bankası Türkiye’de ve gelişmekte olan piyasalarda özel banka tarafından blokzincir teknolojisi kullanılarak yapılan ilk dijital Eurotahvil ihracını gerçekleştirdi.

Yayınlanma:

|

Yazan:

Euroclear tarafından işletilen Dijital Finansal Piyasa Platformu (D-FMI) kullanılarak ihraç edilen Eurotahvil, 6 Şubat 2023 tarihinde ülkemizde meydana gelen deprem felaketlerinden etkilenen illerdeki kişilerin, çiftçilerin, mikro ve küçük işletmelerin finansmanı için kullanılacak. İşlemde Citigroup Global Piyasalar ile Citibank Londra Şubesi dealer ve ajan banka rolleriyle görev aldı.

“Dijitalde doğmuş tahvil” (Digitally Native Note) olarak adlandırılan tahvil, Dağıtık Defter Teknolojisi (DLT) kullanılarak ihraç edildi. Söz konusu teknoloji; güvenli ve merkezi olmayan kayıt tutmayı sağlıyor; tahvillerin ihraç edilmesini ve takasını da kolaylaştırıyor. Bu sayede ihraç edilen Eurotahvilin takası da işlemin fiyatlandırıldığı gün içerisinde sonuçlandırıldı.

Türkiye’de ve gelişmekte olan bir piyasada özel bir banka tarafından blokzincir teknolojisi kullanılarak yapılan ilk Eurotahvil ihracı

İş Bankası Genel Müdürü Hakan Aran, konuya ilişkin değerlendirmesinde, ikinci yüzyılına adım attıkları 2025 yılında, Türkiye’de ve gelişmekte olan piyasalarda özel bir banka tarafından ilk dijitalde doğmuş Eurotahvil ihracını gerçekleştirmekten duydukları memnuniyeti vurgulayarak şunları söyledi:

“Türk bankacılık sektörünün uluslararası finansal piyasalarına erişim gücü, gelişmişlik düzeyi ve yeni teknolojilere hızlı adaptasyonunun teyidi niteliğindeki bu işlem, İş Bankası’nın dünyadaki yeni teknolojileri hayata geçirmedeki öncü rolünü bir kez daha ortaya koyuyor. Bu ihracımızı, blokzincir teknolojisinin sermaye piyasaları işlemlerinde kullanımına örnek oluşturması açısından kıymetli buluyorum. Finansal piyasa enstrümanlarının sürekli gelişen teknolojilerle çeşitlenmesinde öncü rol oynamaktan da ayrıca gurur duyuyoruz. İşlemin dayandığı teknolojinin yanı sıra elde edilecek kaynakların deprem bölgesindeki üretici kesimlerce kullanılması ise işlemin önemini artıran bir diğer temel unsur.”

IFC Genel Müdürü Makhtar Diop da şöyle konuştu:

“Bu yatırım, finansal inovasyon alanında önemli bir dönüm noktası olup, Türkiye’nin ilk dijital tahvili olma niteliğini taşıyor. Bir blokzinciri platformunda ihraç edilen söz konusu tahvil, Türkiye’de depremden etkilenen işletmelerin finansmana erişmesine yardımcı olacak. Bu işlemle tahvil piyasasında yeni dijital teknolojileri kullanarak finansmanı daha erişilebilir hale getiriyor ve en çok ihtiyaç duyan taraflara kritik önemi haiz sermayeyi yönlendirerek depremden etkilenen bölgenin yeniden inşa ve toparlanma süreçlerini destekliyoruz.”

Okumaya devam et

BANKA HABERLERİ

ING üst düzey yöneticileri işten çıkarıyor

Yayınlanma:

|

Yazan:

Bloomberg’in haberine göre ING yöneticilerini işten çıkaracak.

ING, Bloomberg’e gönderdiği e-posta ile piyasa koşulları ve gelecekteki şirket büyümesini değerlediğini, işgücünü tekrar dengelemek amacıyla işten yöneticiler çıkaracağını duyurdu.

Banka, küresel olarak bankada yaklaşık 230 yöneticinin işten çıkarılacağını belirtirken, yöneticilerin arasında lokasyonların orantılı olarak ayrılacağını ekledi. Bu üst düzey yöneticilerin müdür, genel müdür, ortak, analist, gibi rollerde olacağı bilgisini de verdi.

Okumaya devam et

BANKA HABERLERİ

TEB, Dünya KOBİ Günü’nde çek karnesini ücretsiz sunacak

Türk Ekonomi Bankası (TEB), mobil bankacılık uygulaması üzerinden çek karnesi talebinde bulunan KOBİ müşterilerine, 27 Haziran Dünya KOBİ Günü dolayısıyla bu hizmeti ücretsiz sunacağını duyurdu

Yayınlanma:

|

Yazan:

Türk Ekonomi Bankası (TEB), mobil bankacılık uygulaması üzerinden çek karnesi talebinde bulunan KOBİ müşterilerine, 27 Haziran Dünya KOBİ Günü dolayısıyla bu hizmeti ücretsiz sunacağını duyurdu.

Bankadan yapılan açıklamaya göre, TEB, KOBİ’lerin dijital bankacılık uygulamalarıyla daha kolay ve hızlı finansal çözümlere ulaşmasını hedefleyen kampanyası kapsamında, limiti açık olan müşterilerin mobil uygulama aracılığıyla yapacakları çek karnesi başvurularını ücretlendirmeyecek.

KOBİ’lerin finansal süreçlerini dijitalleşme ile kolaylaştırmayı amaçlayan banka, bu adımıyla müşterilerine hem maliyet hem de zaman tasarrufu sağlamayı amaçlıyor.

KOBİ’lerin işlerini büyütmelerine ve değişen ihtiyaçlarına çözüm sunmaya odaklanan TEB, finansmandan dijitalleşmeye, dış ticaretten sektörel çözümlere kadar uzanan geniş kapsamlı bir hizmet yelpazesi sunuyor.

Şirket, günlük nakit akışını destekleyen işletme kredilerinin yanı sıra, ticari ve yatırım kredileriyle uzun vadeli büyüme hedeflerini destekliyor.

Dış ticaret finansmanı, leasing çözümleri, POS sistemleri ve dijital bankacılık uygulamalarıyla işletmelerin operasyonel verimliliğini artırmayı hedefleyen banka, CEPTETEB İŞTE mobil uygulaması üzerinden sunulan hizmetlerle bankacılık işlemlerini hızlandırarak, kullanıcı deneyimini de kolaylaştırıyor.

TEB, sürdürülebilir büyümeyi merkeze alan yaklaşımıyla çevre dostu yatırımlara da özel çözümler sunuyor. ‘Sürdürülebilirlik Finansmanı Ürün Paketi’ kapsamında yeşil kredi, çevresel sertifikasyon desteği, danışmanlık ve eğitim gibi alanlarda işletmelere katkı sağlıyor.

Ayrıca, KOSGEB ve Avrupa İmar ve Kalkınma Bankası (EBRD) iş birliğiyle hayata geçirilen KOBİ Dijital Dönüşüm Finansman Programı ile dijitalleşme yatırımları için uygun finansman imkanı sunuluyor.

Girişim Bankacılığı, Yerel Yönetimler Bankacılığı ve Altın Bankacılığı gibi alanlardaki uzmanlığıyla TEB, her ölçekteki işletmenin gelişimine yönelik yenilikçi ve sürdürülebilir çözümler üretmeye devam ediyor.

Okumaya devam et

FARK YARATANLAR

FARK YARATANLAR

KATEGORİ

ALTIN – DÖVİZ

Altın Fiyatları

BORSA

KRIPTO PARA PİYASASI

TANITIM

FACEBOOK

Popüler

www bankavitrini com © "BANKA VİTRİNİ Portal"da yayımlanan, BANKA VİTRİNİ'nde yer alan yazar ve çevirmenlerine ait herhangi bir yazı, çeviri, makale ve haber izin alınmadan basılı olarak ya da internet ortamında kullanılamaz, çoğaltılamaz, yayınlanamaz. İzinsiz kullananlar hakkında hukuki yollara başvurulacaktır. "BANKA VİTRİNİ Portal"da yayımlanan tüm özgün yazıların içeriğinden yazarları sorumludur. www.bankavitrini.com'da yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler, mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Yer alan yazılarda herhangi bir yatırım aracı; Hisse Senedi, kripto para biriminin veya dijital varlığın alım veya satımını önermiyor. Bu nedenle sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi, beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Lütfen transferlerinizin ve işlemlerinizin kendi sorumluluğunuzda olduğunu ve uğrayabileceğiniz herhangi bir kaybın sizin sorumluluğunuzda olduğunu unutmayın. © www.bankavitrini.com Copyright © 2020 -UŞAK- Tüm hakları saklıdır. Özgün haber ve makaleler 5846 Sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu korumasındadır.